关于网络传播春光集团欺骗住户有关情况的说明

王军馈 发表于 2017-1-3 11:10
政府已经表示产权期满不收费了嘛，你们两家吵闹不休，简直就是杞人忧天！

期满不收费了吗，真的吗

Splitnavy 发表于 2017-1-3 12:03
既然你说你当初修的就是公寓楼，那么问你几个问题：1，既然你在红柳广告上说是公寓楼，为什么在协议上不写 ...

您好，我们当时也做了很多广告，上面都是公寓楼，公寓楼就是40年的使用期，当然也不能避免我们个别工作人员没有解释清楚，也是我们疏忽在合同上没有写清楚是公寓楼40年。

                                                                春光客服01号
                                                                 2017年1月3日

2010年定的，三楼4000多加个2万的地下室，这是低于市场价吗？再三确定的70年产权呢，买它就是为了落户口！如果置换或退房款花的十几万装修费能补回来吗？如果能解决那皆大欢喜，如果还是和业主打太极，那只能说一句兔子逼急了也会咬人！

住宅土地使用权到期怎么办？国土部今天这样回复…2016-12-23 人民日报来源：中国经济网（ID：ourcecn）　　
23日上午，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会，国土资源部副部长王广华在发布会上透露，对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。　　
上午10点，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会。图为国土资源部副部长王广华介绍情况。于洪奇 摄国土部谈温州住宅土地使用权到期问题：自动续期不收费　　11月27日，中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。《意见》发布后，社会各方很关注，一些媒体关注温州等地出现的少数住房的国有建设用地使用权到期问题。　　近期，国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》，温州当地群众期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题，方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。为解决这些群众当前面临的实际问题，维护其应有权益，国土资源部和住建部协商之后，复函并抄送各地国土资源管理部门，地方在相关法律安排明确之前，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理：
一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。
二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。
三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）办理相关手续”。　　
国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法，是贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的要求，主要考虑是便民、利民，在相关法律安排出台前，由地方根据本地实际，先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题，维护群众权益，解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。　　之所以是过渡性办法，一方面是温州这次出现的问题，牵扯面小，只涉及少量住房，属于改革初期先行先试造成的个别情况，有其特殊性，另一方面是相关法律安排尚未出台，地方行政管理部门先按此办法操作，待相关法律安排出台后，再与之做好衔接。　　对带有普遍性的70年住宅土地使用权期间届满的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，国土资源部高度重视，将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策。温州部分住宅土地使用权到期事件回顾　　今年4月，一条消息震惊整个温州房产市场。温州出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。　　据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套)。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。　　国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。　　当时，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。70年住宅土地使用权到期之后怎么办？　　从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年。公众关注，不论是最高年限70年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢？　　11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。《意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。　　北京大学法学院教授常鹏翱认为，《意见》尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。　　中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。　　杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

yy531 发表于 2017-1-3 12:48
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看看这个协议签订日期和你们广告刊登日期！哪个在前哪个在后，谎言不攻自破！

计划不如变化 发表于 2017-1-3 12:56
期满不收费了吗，真的吗

2016年12月23日19:13的新闻联播，新闻中更进一步解释了“两不一正常”，即：不提出续期申请、不收取费用，正常办理交易和登记手续。

jullyadai 发表于 2017-1-3 11:18
要是能退款，这就说明春光确实做正事不怕谣言了

着着的，说好听的那些人是事木摊的你们身上，我买那房子，都脱人问了李xx了，李总是只字木提是公寓楼，就说房产证办地慢些。还又那个米小君，这个问题我买房子的时候问了好几次，都说是商品房，和别处买的是一样性质的房产证，现在尼

yy531 发表于 2017-1-3 13:07
住宅土地使用权到期怎么办？国土部今天这样回复…2016-12-23 人民日报来源：中国经济网（ID：ourcecn）　　 ...

看清楚，人家特指是住宅用地！！！哪里提商业用地了？？

yy531 发表于 2017-1-3 13:02
您好，我们当时也做了很多广告，上面都是公寓楼，公寓楼就是40年的使用期，当然也不能避免我们个别工作人 ...

难道是米小君骗了我们

春光集团把脸要上，人家不被你骗能去维权，还同行恶意竞争，春光老百姓瞎眼了嘛？

yy531 发表于 2017-1-3 13:17
2016年12月23日19:13的新闻联播，新闻中更进一步解释了“两不一正常”，即：不提出续期申请、不收取费用， ...

新闻只是释放了一个信号，不等于具体法律法规，按老百姓的理解写不到正规合同文件上的事情就是狗屁一句～

忧郁的蓝 发表于 2017-1-3 12:50
人家春光集团已经正面给回复了。也在处理的捏，又不是不给处理了都不要骂街了，如果对上个外地的老板，根本 ...

这是在骂街吗，大家都讲道理的，难道你赤裸裸被骗了还和颜悦色坐下来跟骗子洽谈一下，看能不能补偿一下自己，那也太怂了吧，没提砍刀已经算骗子走运，有和谐社会的光环罩着

如果没有欺骗，也就没有什么说的了，如果有欺骗，这就是合同欺诈，知道合同欺诈什么后果吗？双倍赔偿。不管是卖方还是卖方，都不是法盲，吵架不会有结果，建议你们各自收集各自的证据，诉诸法律才是最可靠的解决手段

这态度很不错啦，处理问题也很好

法治时代了，都动动脑子，

我们丽水茗都多少年啊，搞这么大{:mocs_17:}{:mocs_17:}{:mocs_17:}{:mocs_17:}

这里面有些是春光的狗腿子，大家看看这个图，他们还说事先告知了呢，简直是放屁。

这个房子的使用性质，他们就故意避而不谈。故意欺骗。，那些帮助春光集团说话的狗腿子你们还有没有人性？

LRBQH 发表于 2017-1-3 13:50
如果没有欺骗，也就没有什么说的了，如果有欺骗，这就是合同欺诈，知道合同欺诈什么后果吗？双倍赔偿。不管 ...

赞同！

报纸的真伪还有待考证。

啊呦，再不要闹腾的，几天就一次春光几天就一次，你们不知道油田住户也没有房产证么！油田多少人，春光市场才多少人。晕………………

面对记者你们咋不敢说话，你们咋就谁知道糊弄，你看哪天记者把你们几个问的那一副窝囊的样子，这回出来在这里造谣了？

就是左一个骗子右一骗子的，你花钱买房人家给你房子了，二十多年过去到不到期房子都在那呢！春光又拆不走。

吼吼，目测住户的水军比春光的还多啊，拼人力的时候到了{:mocs_2:}  我就吃瓜

你所不能想象的v 发表于 2017-1-3 14:09
啊呦，再不要闹腾的，几天就一次春光几天就一次，你们不知道油田住户也没有房产证么！油田多少人，春光市场 ...

那是一个性质的房子吗？没事那凉快那呆着去

酒泉名片 发表于 2017-1-3 14:16
就是左一个骗子右一骗子的，你花钱买房人家给你房子了，二十多年过去到不到期房子都在那呢！春光又拆不走。

尼玛逼拆不拆你说了算啊，你是李元江还是房管局，当狗当的挺嗨

酒泉名片 发表于 2017-1-3 14:16
就是左一个骗子右一骗子的，你花钱买房人家给你房子了，二十多年过去到不到期房子都在那呢！春光又拆不走。

说的那么好听，来，我的房子买给你

你所不能想象的v 发表于 2017-1-3 14:09
啊呦，再不要闹腾的，几天就一次春光几天就一次，你们不知道油田住户也没有房产证么！油田多少人，春光市场 ...

油田的房子住了花的几个钱？？

我也买了油田的房子，只要住的好就行，才不管有证没证。

看不了，素质太低了