入住率不高，居民背锅，挨冻断水

本人于今年6月份在新城区二期“田园居”小区定的房，买房时，售楼部也提到过“入住率不足40不供暖”，但随后解释说一般入住30%就通暖了，这栋楼入住40%也没啥问题。到现在供暖成了大问题，小区物业一直说在协调，但也没有结果，理由是入住率不足，供暖公司拒绝通暖，暖气费都拒收。
据同一小区居民反映，去年部分楼就没通暖，有些人买了房，装修好但因不通暖墙体漆面开裂的，有些天冷前就搬进去住了，不通暖又不得不在外租房，等等的。

相信遇到此类问题的朋友也很多，我个人觉得这个“入住40%通暖“的规定很不合理。
1、从我个人角度讲，买了房就是用来住的，到现在却因为其他人的原因没办法住（不通暖、还停水），其他人买了房是投资，或者是什么时候住却直接导致了我没办法正常居住生活，难道我买房还要联络一邦买了就住的人一起买？
2、从小区物业角度讲，首先要保证居民的正常居住生活。而现在物业一句”不到40%，供暖公司不给供暖”就完了，小区房子卖不掉或者是买了不住，这个锅还要由我们来背？
3、从供暖公司的角度讲，这个规定无非就是入住率不高，供暖成本偏大（挣得少了）。作为居民正常生活的保障性服务行业，是不是应该首先考虑一下保障居民生活？
当然也有人说电暖器，电暖器室内采暖是解决了，但是停水问题怎么解决？

最后，我想问，小区入住率不高而影响供暖这个事件谁来担责任？这个责任肯定不是居民的，物业、供暖公司相互推诿，最后却是居民挨冻断水。

同时向政府相关监督管理部门提出建议，供热这一块应该是居民生活保障的重点之一，应该明确供热相关的强制规定，加强对供热公司等管理监督，而不能“任由供热垄断公司主导定则”。

希望受此问题困扰或者关心供热的朋友参与评论，把帖子顶上去，引起更多人的关注。

老百姓就是弱势群体，人家菜板上的肉，到那说理去

新城区的房子不是紧俏的狠吗？不是都卖完了吗？应该规定，买了房一年内必须入住，不入住的收回房产，并且不予退还房款

没办法

问题是个问题但是不要啥问题都上纲上线的又是这又是那的，既然物业公司说没问题你就去找物业公司就行了，为了你们个别几户就供暖造成的能源浪费谁负责？

房子不是买完了吗

楼上这话不敢苟同。我大中华不远万里派遣军舰去战乱地区撤侨，难道说因为费用巨大就不去了么？只有社会主义是为人民服务，但是楼上这话纯粹就是为了人民币服务了。试问，不管居民住了多少，住进去的人是不是我们的人民群众？他们就活该受冷挨冻？供暖企业现在都几乎成了私人的，全都是唯利是图。开发商根子上也是追求金钱为金钱服务，让一个唯利是图的去协调另一个唯利是图的，我觉得可能没啥用。

企业归根结底还是政府的

有的楼本来交房装修的就够40%了，但是个别住户不住，所以要求供暖的就又不够40%了。。。

难题。
难道入住1户，也要供暖？
难道入住1户，就该受冻？

入住率不足40%,不予供暖是好多年前的规定了，现在都过去十几年了，还在执行，不知道是否合理，以前酒泉城区没有高层住宅，现在高层住宅小区遍地开花，任执行老掉牙的政策，手心手背都是肉，应该因人而异，与时俱进，切实解决老百姓的民生大事！

jqwlr 发表于 2018-10-10 09:31
难题。
难道入住1户，也要供暖？
难道入住1户，就该受冻？

住了一户就算给你供了周围都是冰凉的 根本就不热  

木暖气水管 冬天冷的时候 要冻掉的

房子这两年不太值钱了，别听中介忽悠！12-15年高峰期买了房的人现在卖的话都赔钱

小区入住率或一栋楼达不到40%，即使供暖了，但是没住的依旧有开发公司垫付，这笔费用是很昂贵的，同时在供暖前，需要打压，没有入住的就没法打压，这中间会发生漏水等情况，对房子本身也有影响。所以开发公司自然会拒绝供暖

这样子供上也不热，

供暖行业是盈利性行业吧？不是服务性行业…年年都有入住率不高不供暖的小区，没办法

炜炜 发表于 2018-10-10 08:40
新城区的房子不是紧俏的狠吗？不是都卖完了吗？应该规定，买了房一年内必须入住，不入住的收回房产，并且不 ...

还有这规定啊，房子基本都卖完了，问题就是没人住

kc001933 发表于 2018-10-10 08:56
楼上这话不敢苟同。我大中华不远万里派遣军舰去战乱地区撤侨，难道说因为费用巨大就不去了么？只有社会主义 ...

对啊，服务一点看不到，就看你给多少钱

zhaohuilovehua 发表于 2018-10-10 08:41
问题是个问题但是不要啥问题都上纲上线的又是这又是那的，既然物业公司说没问题你就去找物业公司就行了，为 ...

能源浪费？觉悟确实高。你买新房子断水不通暖，希望你有这觉悟

入住一户供暖成本太大，供暖公司不乐意，挨冷受冻住户着不住，两难的问题。建议你去找物业，核实实际住户群体，并且要相对符合政策的条件下沟通，才有结果。

炜炜 发表于 2018-10-10 08:40
新城区的房子不是紧俏的狠吗？不是都卖完了吗？应该规定，买了房一年内必须入住，不入住的收回房产，并且不 ...

你听谁说的？

为什么要停水

zhaohuilovehua 发表于 2018-10-10 08:41
问题是个问题但是不要啥问题都上纲上线的又是这又是那的，既然物业公司说没问题你就去找物业公司就行了，为 ...

这话说的没水平

苏醒的戈壁绿洲 发表于 2018-10-10 10:36
小区入住率或一栋楼达不到40%，即使供暖了，但是没住的依旧有开发公司垫付，这笔费用是很昂贵的，同时在供暖 ...

说外行了，主管打压与住户关系不大。

18298737298 发表于 2018-10-10 13:09
入住一户供暖成本太大，供暖公司不乐意，挨冷受冻住户着不住，两难的问题。建议你去找物业，核实实际住户群 ...

14户了，总共51户

时光90702 发表于 2018-10-10 18:25
为什么要停水

不通暖，水管会冻裂

15309377660 发表于 2018-10-11 08:17
不通暖，水管会冻裂

哦哦。

zhaohuilovehua 发表于 2018-10-10 08:41
问题是个问题但是不要啥问题都上纲上线的又是这又是那的，既然物业公司说没问题你就去找物业公司就行了，为 ...

要是你住进去就不是这话了，你再别说风凉话了

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