物业费包括不包括公用电费（楼梯照明）？卫生费？？？

交了几十年物业费了，不知道公用电费（楼梯照明）和卫生费应该不应该由业主交？有的说，这些费用已经包括在物业费里面了，是不是这样，求证？？？

看物业服务合同

物管局明确答复如下：24元公共楼梯照明费是乱收费项目，现在就可以打电话问，09372635687

酒泉红柳 发表于 2022-5-18 10:21
物管局明确答复如下：24元公共楼梯照明费是乱收费项目，现在就可以打电话问，09372635687 ...

你回答的问题有点偏：酒发改商价〔2019〕275号（一）前期物业服务收费实行“一费制”，物业企业不再另行收取公共照明、智能化、景观设施等产生的水电公摊费。已签订了前期物业服务合同的，仍按原合同执行。
业主委员会签订物业服务合同时会对物业成本进行核算，若将公共照明费用核算进了成本，则不得再收取亮化费，若没有核算进成本，则要收取亮化费。
政策执行有时效，仔细阅读条款，不可以偏概全

前期物业服务合同签订日期在酒发改商价〔2019〕275号之前，按照甘肃省物业服务收费管理实施办法第二十一条  物业管理区域内的供电转供费按省发展和改革委员会的相关规定收取。
物业管理区域内的公共照明、智能化、景观设施等其他共用水、电的费用，物业服务企业应单独计量，严格按照政府价格主管部门规定的水、电价格政策，据实分摊并定期公布。
对供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费用由市、州政府价格主管部门结合当地实际确定。
物业管理区域内的绿化用水，免收污水处理费。

高手还是多

我每年都有50的公共亮化费，从去年开始又收了20多的垃圾清理费

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黑色丶幽默 发表于 2022-5-18 11:51
我每年都有50的公共亮化费，从去年开始又收了20多的垃圾清理费

垃圾清运费是社区按人收的每人每年24，大部分都是社区委托物业公司收取。

合德致信物业收取了24元亮化费，而且还在每家每户的电表上装的楼道均摊器，楼道里的照明灯都在每家每户上均摊的呢，重复收费的，投诉好多了，社区出面也答应给退24元亮化费了，可是到现在为止不但24元没退，还包庇物业逃跑了