新世纪花园物业赃乱差怎么改选物业？

我们是新世纪花园的业主，现在向你局反映一下我们新世纪花园的物业情况，新世纪花园小区的物业这些年只是一味收钱一点做用没有，一反映问题就说这说那推诿扯皮，现在们主要说以下问题下。
1、物业费只有收费标准，没有服务项目。业主要求和物业公司签定服务合同，物业公司不给签，只经常在门上贴条催缴收费。
2、园区的每一寸土地都是全体业主的，为什么业主进自己家小区停车还要缴费？而且，只缴费不管理，业主登记在册的车辆在小区内划伤受损后找到物业公司解决处理，他们就以监控坏了为由推脱责任，甚至说车辆在小区内被划不归他们管理，他们只能提供监控视频。可是，小区内多处监控摄像头都已损坏，视频根本查无可查，都是在做样子。那这么多年每天停车几百辆车的收费都去哪里了，是否给全体业主一个明确的交代？请问物业公司在小区车辆管理方面应该管些什么？有哪些责任？
3、园林绿化即不按时浇水又不按时打药，损坏的花草树木也不及时补种。刮风的时候尘土飞扬。
4.卫生打扫不好，过去上班以前垃圾就拉走了，现在上班了才清理垃圾很不卫生，楼群周围的卫生经常扫的尘土飞扬，没有环境意识，让人受不了。楼梯的卫生打扫也是做做样子而已，随便扫一下就完事，更不会像其他小区一样认真扫拖，都是应付一下就草草了事。
5.物业管理混乱，不为业主办事。小型家庭维修工作请物业维修收费过高，
以上这些问题，请有关部门抓紧查证落实，给全体业主一个明确的答复。

你好网友：
     近期你在网上多次发帖，但并未来物业办公室进行沟通处理，我们真诚希望你有问题来和我们当面协商解决。这两年的棚改，物业公司工作人员尽心尽力，加班加点辛勤的付出没得到认可，反而部分业主把因棚改造成的生活不便全部加到了物业头上。棚改为了业主的利益，和施工单位时常交涉，为了把小区改造的更合理，物业和业主委员会的委员们把小区的角角落落实地查看无数遍，并设计了好多方案，多次向上反映，多次和施工单位，设计单位沟通，但种种原因，落到实处不多，心里也很失落。
      大家都知道，新世纪小区地下管线挖了五遍，多个工程队施工，改的就是公共部位，工程队施完工，检查稍不到位，收拾不干净，下个工程队进来就扯皮，四遍管线进入单元，我们一遍一遍的检查公用部位，哪个施工队有问题或出现状况我们第一时间的过去看，繁重的工作量和又脏又乱的工作环境，工作人员也属实辛苦。
服务合同问题：小区物业服务合同全是按规定和业主委员会会签定的，只是因棚改挖路的原因宣传栏全部拆除了，待修整完毕合同公示就可以看到。
停车和监控问题：去年施工把好多监控线路挖断，工程队不给于及时修复，造成后面挖断都没人承认，去年11月份工程不施工，物业花几千元修复复位监控。今年原来的监控线路和现在新铺的监控线路重叠，没办法，监控又一次瘫痪，没监控我们也是受害者。车辆停放：去年一个多月因酒金路施工，安装停车系统的北门无法进出，车辆从南门随便出入，进来的临时车多影响施工，施工队让移车，根本联系不上车主，没办法只得在南大门购买门禁系统进行安装。
卫生问题：满小区都是挖出的土，经过车辆碾压，小区尘土飞扬，我们保洁员清扫起尘业主不满意，只捡拾大垃圾不清扫也不行。物业办公室的地一天扫几遍都是土，何况是楼道，我们也是按照物业服务标准按时在清扫楼道。垃圾清运，以前垃圾上班前清运完毕，现在挖的七高八低，有时路挡住根本清理不了，还需要工程队上班腾地方装垃圾。
绿化问题：水系去年改水就损坏，今年铺装管道，8月多施工队进来现在才重新铺水系还没接通，我们浇水也是拉着几百米的管子隔楼浇水。今年的树木虫害严重，新世纪小区树比较茂密，懂绿化的都知道不打药怎么可以，一年不是一两次，而是四五次都是我们拉着管子进行浇灌，打药。有部分绿化是大型机械施工时损坏，现已进入秋季无法补种，明年开春我物业公司会对所有损坏绿化进行修整补种。
维修服务：入户维修按规定是物业有偿服务收取费用，我们维修一般都一二十元，维修半天时间收取五六十元，近两年棚改事情繁杂，都是让业主找外面的人或者介绍外面的人维修，并未收取费用。
       为了营造更好的居住环境，我们新世纪物业工作人员会尽自己做能为业主服务，如果您还有其他问题请及时来物业办公室与我们沟通解决问题，我们接受你提出的意见和建议，也希望业主能理解并看到我们所做的工作。

                                                酒泉市新世纪物业公司

一说就是棚户区改造造成的你们收了十几年费我们一次业主大会没有参加，你的意思就是这两年施工影响了，物业费可以不交了是不是？

把这几年的停车费的是说一说

新世纪正在棚改，对物业管理肯定有影响，我想人人都会理解的，至于阁下所说，自家楼院停车为啥收费，您停车进出门，门要有人看，抬杆要用电，要维修，要管理，您给管饭。人民大会堂是人民的，您进去看看，其实物业也很幸苦，多理解，多配合，多沟通，这是正道。

哦你收停车费是给门卫，电费，维修天天维修，那物业费是干什么的？

老太太进被窝把爷看笑了，棚改施工是为了老旧小区的居民拥有更好的生活环境，怎么会有人把棚改施工和不交物业费联系到一起

邻居张阿姨 发表于 2021-9-18 14:24
老太太进被窝把爷看笑了，棚改施工是为了老旧小区的居民拥有更好的生活环境，怎么会有人把棚改施工和不交物 ...

不要偷换概念说物业不做为，不是棚改不好，你连个性别都搞不请楚你吱唔个什么？

我也是业主，感觉小区物业已近不错了，新世纪本来就是老小区，好多设施老久，这几今年物业确实是付出了很多，你是没见我母亲的小区，那才叫无语。
至于棚改工作本身和物业没关系，我看业主群里什么都找物业，没物业公司怎么可以，我觉得有事人家都在协调，这工作也实在不好干。再一个，棚改搞的小区尘土飞扬，卫生确实也不好做，大家将心比心，要是嫌环境不好，可以去住一个月2块一平的高档小区，估计你连5毛钱的物业费都这么纠结，哎……估计也难。
还有，物业的费用不是每年都在公示吗，你自己咋不去看啊。
最后，我觉得别人一说你就怼，你是不是也得反思一下自己，不要老看到人家的不足，多看看人家付出的地方，心里阳光一点。俗话说的好，心里有光路自明

SJL 发表于 2021-9-18 21:55
我也是业主，感觉小区物业已近不错了，新世纪本来就是老小区，好多设施老久，这几今年物业确实是付出了很多 ...

哦我以为新世纪物业是你妈管，结果你妈的小区也有问题。你说你妈的物业有问题你就提你妈的小区，怼别人干嘛？你不住新世纪花园没有经受其害，调查过吗？

SJL 发表于 2021-9-18 21:55
我也是业主，感觉小区物业已近不错了，新世纪本来就是老小区，好多设施老久，这几今年物业确实是付出了很多 ...

你都说你妈的小区不好怎么还住着不摆出去住高档小区？

不开业主大会确实是个问题，业委会选举应该每家出人参加才对，可是呢……

停车场确实得公示，收了多少，钱花在什么地方了，每周公示一次最好

找城建局的物业管理科不知道是否有用。也可以先找业主委员会，看签订的服务合同，何时到期，物业不负责也可以提前解除合同的。

五羊城 发表于 2021-9-19 08:51
哦我以为新世纪物业是你妈管，结果你妈的小区也有问题。你说你妈的物业有问题你就提你妈的小区，怼别人 ...

我不和你吵，是因为我自始至终知道，人和动物的区别是，人会讲道理，动物只会咬人。像你这种人好自为之吧……

我们是进化成高级动物了，你还是类人猿，住山里，无所求

新世纪业主委员会有哪些人组成都不知道？对于业主提出的问题，也不能同物业勾通。小区现在脏,乱.差

      新世纪的物业公司真不知道说什么好，丢了东西，一点责任都没有，还没有之前没交给物业公司三建公司强，门房换了一遍又一遍，说实话还真没有小区里年龄大点的住户责任心强。东面本来就不大的公用面积，下面好多车库，这大部分车库又全部装修住人了，车库装修住人是不是要经过楼上业主的同意才可以，那是车库不是商品房，更改产权性质难道只需要到物业登记备案就可以么，物业公司怎么就这么大的权利，替楼上住户当家做主了。其次，同一个小区，同一个物业公司，开车进小区门，进小区东门不是月租车辆半小时以后就收费，有一次东面停不下来，从北门进去，中午吃完饭睡了一觉起来，出门时显示1小时50分钟，居然不收费。难道就应该区别对待么。

施工队太野蛮了连个路都不留

物业公司难道没有会修水、修电的人，家里有事，要么就是物业下班了，要么就是没人，新世纪的收的物业费难道就不配物业公司有个24小时值班的人，没有一个可供住户服务的24小时服务电话。

五羊城 发表于 2021-9-18 16:23
不要偷换概念说物业不做为，不是棚改不好，你连个性别都搞不请楚你吱唔个什么？ ...

一只疯狗一样的，谁说你了么就急着叫，我看你就是为了不交那几毛物业费在这瞎比叫

五羊城 发表于 2021-9-18 16:23
不要偷换概念说物业不做为，不是棚改不好，你连个性别都搞不请楚你吱唔个什么？ ...

有这本事了法院告去，网上键盘侠有球本事，一天天发的全市新世纪物业的帖子，你也就这点格局了。有本事了去人物业办公室说去啊，看这情况，你也就是一只见不得阳光的跳蚤罢了

邻居张阿姨 发表于 2021-9-24 10:10
有这本事了法院告去，网上键盘侠有球本事，一天天发的全市新世纪物业的帖子，你也就这点格局了。有本事了 ...

一看您就不是业主，而是物业公司的，新世纪的物业有本事就干，没本事就滚出去，业主是花钱买服务的，不是花钱找气受的。

非同寻常 发表于 2021-9-26 08:03
一看您就不是业主，而是物业公司的，新世纪的物业有本事就干，没本事就滚出去，业主是花钱买服务的，不是 ...

一有反对声音就泼脏水说别人说物业的，我要是物业的你是我妈，一天到晚没事干就知道口含粪喷别的人，你是这五羊城的老婆吧，真是不是一家人不进一家门

非同寻常 发表于 2021-9-26 08:03
一看您就不是业主，而是物业公司的，新世纪的物业有本事就干，没本事就滚出去，业主是花钱买服务的，不是 ...

有能耐了你给物业换掉么，就会用键盘？现实中没长嘴？

邻居张阿姨 发表于 2021-09-26 09:02


有能耐了你给物业换掉么，就会用键盘？现实中没长嘴？...

看你别的帖子你不是住在卫生街么{:}

东晨先生 发表于 2021-9-26 10:46
看你别的帖子你不是住在卫生街么

所以说，我只是针对评论里一个说是“棚改两年是不是可以不交物业费”的人说的，不知道踩了哪只狗的尾巴了

邻居张阿姨 发表于 2021-9-26 08:58
一有反对声音就泼脏水说别人说物业的，我要是物业的你是我妈，一天到晚没事干就知道口含粪喷别的人，你是 ...

物业公司睡了你妈了你嘴这么臭，不好意思踩着你尾巴了，给你口屎吃再别叫了

非同寻常 发表于 2021-9-26 08:03
一看您就不是业主，而是物业公司的，新世纪的物业有本事就干，没本事就滚出去，业主是花钱买服务的，不是 ...

既然你说的本小区的事，你想换了找上业主社区申请去啊，何必发出来让大家点评

邻居张阿姨 发表于 2021-9-26 15:09
既然你说的本小区的事，你想换了找上业主社区申请去啊，何必发出来让大家点评 ...

这是哪个物业公司造出来的疯狗，快拉到疯人院去。