【关于天诚御府优惠的讨论】送12万车位划算不？？

本人欲购买天诚御府的房子一套，所以前去售楼部咨询了一下，具体情况是这样子的：
天诚御府的房子最小面积为106.82平米，所以计划买个106.82平米，看了个10楼（总高11楼），价格为606888元（不含维修基金等费用），均价为5681.40元每平米，地下室必须要购买，但费用暂无一个具体的标准。
优惠政策为：
1、购买房子送一个12万的停车位，但是每年要交管理费，大概每年300-600元左右；
2、另交2.8万送10万的装修（这2.8万不在606888中包含），可交可不交，装修风格可以自己选，其余天诚御府负责装修（装修明细见下）。

由于是平民老百姓第一次购买房子，这个价格在那个地段怎么样，尤其是这个优惠政策，到底划算不，求网友评论，不喜勿喷。

注：天诚御府在八中附近，紧挨312国道，未来国道南边要修建市第三人民医院、区体育馆、一个小公园，紧挨八中，天诚御府小区内有一幼儿园。

当然，按照售楼部的算法，价格就便宜了，他们的算法为：
购买房子送一个12万的停车位，总价扣除12万，即（606888-120000）/106.82=486888/106.82=4558.02元每平米

位置太僻？

不划算，不过听说户型可以！

坑

那个位置这个房价有点小贵，那个位置的车位值不了12万，值个8万也就撑破天了，另外按今年那个位置的小学初中划分在四中。前面给亲戚看过，最终放弃。

先把地下室具体卖多少钱多大平米问问，别到时候一个地下室二三十平不划算，还有楼盘费！

那个小区位置那么偏还卖五千七一个平啊，真是敢卖

互联网商贸城3998起，一梯两户三室两厅南北通透联系电话2622222

太偏了

附：优惠内容

太偏了。。。

晚上有些吵，装修最好弄清楚，坑大

这笔账算的不合理

停车位给了交的管理费就是停车费，停车位没有产权证不能算你的，骗着让你掏钱呢。装修也不能要，也是套路。房价上高了，一平米3500差不多。

停车位给了交的管理费就是停车费，停车位没有产权证不能算你的，骗着让你掏钱呢。装修也不能要，也是套路。房价上高了，一平米3500差不多。

什么地下车库，那就是个停车位，那位置都已经5600一个平米了？

未来国道南边要修建市第三人民医院、区体育馆、一个小公园
这种目前都还看不到影子的规划，售楼人员就敢跟你说？  你把证据留好，如果将来无法实现，你可以投诉他们

那地方一平5700。我要是你买个毛坯现房不好吗。位置比你这好点。单价也没你这高。

八中？附近多看看，乔林庭院的不错

首先晚上比较吵，装修包你要提高警惕