肃州区物管局领导请关注

明珠花园二期房屋在2014年交房后屋顶和窗子下雨时就不同程度漏雨，简直是惨不忍睹！多次协调物业和业主委员会都没有得到解决！物业公司表示很无奈，因为公共维修基金不在物业公司管控，所以拿不出也不分钱来修缮。作为普通老百姓，辛辛苦苦省吃俭用的购买一套住房真的很不容易！好不容易买了套房装修好了，竟然被雨水给泡了！就想问一下谁来为弱势的老百姓做主。
      其一、不知道这样的房屋是怎样通过住建，质检部门验收的，也不知道开发商在修建时是怎么把握的工程质量！到底当时的质检及综合验收是怎么通过的，难道真的就是拿了开发商的好处就不顾工程质量，不顾老百姓的疾苦吗？
      其二、2014年楼盘交工后，由物管局和物业公司接管。那么随之而来的这些楼顶防水漏水，窗户每逢下雨就从装修后的窗台大理石板面下边往屋里灌水等问题谁来解决？才建好四，五年的房子竟然就漏成这样！一栋楼上可以随便走进几家去看看，去看看屋顶，去看看每个窗台下边都给泡成了什么样！请问，这样的豆腐渣工程是能顺利通过竣工验收的？领导们在这个验收意见上签注各位名字的时候有没有想过要承担一份责任，一份对社会大众的仁心？这样的工程真的是有损政府监管部门在老百姓心目中的形象，有损酒泉建筑行业的形象。
      其三、这次十年不遇的强降水，导致房屋漏雨更严重，无异于雪上加霜！物管局的某些分管物业的领导只让物业公司上报小区内的地面塌陷情况，却明确给物业公司不能上班屋顶防水漏水和下雨时窗子漏雨情况！我想知道为何不让报，不能报？难道这些问题不归你们物管局管吗？还是开发商给你们多大的好处，让你们如此维护他？
      说到底，就是你物管局不作为！能管你就好好管，管不好就向上一级主管部门反应或者向政府呈报。让政府解决，或让政府协调开发商解决。作为最底层的老百姓，我们还能指望谁，还能依靠谁？习总书记都特别重视这个民生问题，难道到了最底层执行力就没有了吗？请肃州区物管局出面协调解决好这个问题，别让老百姓寒了心，让我们在下雨天别再担心雨里成了水帘洞。如果依然是没人管，那咱就市委吴书记在下雨天亲临我们的水帘洞，去感受一下。

一个物业公司130平米的高层平均收费2000多，1000户计算就是200多万，有些小区地上停车位一年收入就是50多万，小区周边门店物业费就是几十万，物业养10个人工资最多50万，垃圾处理费20万，电费50万，这样1000户小区物业公司净赚接近200万，500户物业净赚接近100万，请问物价局当初你们定物业费价格的时候为老百姓考虑了吗？是谁骑在业主头上挣着业主的钱还束缚着业主的行动，不为业主考虑！建议物业招标，低价者中标！扫黑除恶先从物业开始！

顶起来

物管局？有这个地方么？

现在酒泉市的好多开发商都是“串通一气”的，价格普遍高。大家可以把自己的物业价目表全部报出来，让政府看看管不管！
世纪明珠嘉园一年物业费平均一个平方一块多钱，卫生费、电梯费、二次加压费、等等另算一年下来物业费最少2000元左右，地下停车位只卖不租一个车位138800元，政府给的地下人防停车位，解决现在社会停车堵车问题，物业收费每车250元，说是物价局定价220元物业只收了30元的电费和打扫费，还说很不愿意给我们租赔钱。政府公开网上公开的人防停车位好像是100多元，为什么物价局成了220元。物业费、人防停车费请市政府和物价局、物管局给予答复！

坎坷 发表于 2019-7-1 09:20
物管局？有这个地方么？

我是该表扬你哪，还是该请你多多学习{:titter:}

我也看看，这个单位会不会回复。回复了我也投诉一个物业

生若病马 发表于 2019-7-1 12:46
我也看看，这个单位会不会回复。回复了我也投诉一个物业

{:}

墨觉 发表于 2019-7-1 09:26
现在酒泉市的好多开发商都是“串通一气”的，价格普遍高。大家可以把自己的物业价目表全部报出来，让政府看 ...

你可以成立N多个物业公司。

18089377877 发表于 2019-6-30 22:24
一个物业公司130平米的高层平均收费2000多，1000户计算就是200多万，有些小区地上停车位一年收入就是50多万 ...

你可以成立N多个物业公司。

楼主，有几条法规请你看下，你可以根据法规追责任《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
窗户是领取钥匙时就应当追责的，现在也可追。屋顶漏水要看介质期限

坎坷 发表于 2019-7-1 09:20
物管局？有这个地方么？

有物管局这么个单位，只是吃纳税人的饭不干事的，肃州区物管局在东大街建设路楼上！

这是个啥单位

QQ 发表于 2019-7-1 16:22
这是个啥单位

是个老百姓迫切需要他们来解决问题的单位

叮当 发表于 2019-7-1 17:06
是个老百姓迫切需要他们来解决问题的单位

把中天城苑顺便给解决下

坎坷 发表于 2019-7-1 09:20
物管局？有这个地方么？

有

网民朋友：
你好！
看到你在酒泉在线反映关于明珠花园相关问题的留言后，我局高度重视，现就你反映的问题答复如下：
明珠花园二期由金明珠房地产开发公司于2011年7月修建，于2015年5月完成竣工验收手续，前期由酒泉市明峰物业公司进行管理，期间，由于业主对该物业公司服务不满意，于2018年1月经业务委员会议决议后，由酒泉市绿洁安康物业公司承接。
对于业主反映的房屋漏水无法申请使用维修资金的问题，虽然按照政策规定屋面是住宅共用部位，屋面防水事项也属于住宅专项维修资金维修改造的范围，但根据《酒泉市住宅专项维修资金管理办法》第十七条的规定：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。同时，按照《建设工程质量管理条例》的规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为５年，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务。该小区于2015年5月由工程质量管理部门完成的工程竣工验收，目前还处于保修期内，故不符合维修资金申请使用的相关规定。对于你提出的房屋屋顶及窗户存在工程质量的问题，建议你咨询工程质量监管部门。
6月20日灾情发生后，我局积极按照上级部署，及时安排物业公司对灾后小区内倒塌围墙、蹋陷路面、被淹地下室、损坏的排水井及房顶漏水问题进行了统计，不存在业主反映的只统计路面塌陷的情况。
感谢你对我们工作的监督和支持。


2019年7月1日

快乐酒泉人 发表于 2019-7-1 15:06
楼主，有几条法规请你看下，你可以根据法规追责任《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下 ...

首先作为一般的住户我们无法向承建公司主张修理的请求。其次既然成立的物业则应该由物业及时维修 至于谁质保谁承担费用 或者说是否追究其所谓的五年质保是物业公司应该主张的事情。难道说因为有质保一说 物业就可以推诿？没有维修基金垫资也该将防水重新做一遍。我想问问物业 和管理部门你们谁家有漏水？你们这是典型的不作为。

补充内容 (2019-7-1 23:22):
既然有各种质保 各位为什么新小区不间隔五年以后再收物业费呢？我们应该找质保啊

富祥花园6楼基本也漏的不行了，好多连人都住不成了，所在的天地物业就是不管啊！政府也没人管，住户苦不堪言！

lievcx 发表于 2019-7-1 23:21
首先作为一般的住户我们无法向承建公司主张修理的请求。其次既然成立的物业则应该由物业及时维修 至于谁 ...

现在就是物管局和物业相互扯皮！物管局说不能动用公共维修基金，物业拿不出钱来修缮！最终遭殃的还是业主，每逢下雨就是一个字“漏”。到底谁能为老百姓主持公道，谁能为受尽苦痛折磨的业主解决这个长久以来揪心的难题？

那个说垫资修防水的看来不知道做防水的贵，做完又一句他“应该的”呵呵，巨婴作风{:smile:}{:smile:}

参考其他小区的维权情况，没啥用。

甲方喊你改图 发表于 2019-7-4 09:11
参考其他小区的维权情况，没啥用。

所以大家要站起来维权

天使不寂寞 发表于 2019-7-1 17:37
有

你见过？在座的谁见过？给你们都圆满的处理了问题？

QQ 发表于 2019-7-1 16:22
这是个啥单位

传说中的虚无缥缈的地方吧

叮当 发表于 2019-7-1 17:06
是个老百姓迫切需要他们来解决问题的单位

历史上有没解决掉的小区楼院？

坎坷 发表于 2019-7-4 12:01
历史上有没解决掉的小区楼院？

是我无知，还是你装着不懂？

坎坷 发表于 2019-7-4 11:59
你见过？在座的谁见过？给你们都圆满的处理了问题？

给你解没解决问题，和这个单位存不存在是两码事！！！

肃州区房管局 发表于 2019-7-1 18:38
网民朋友：
你好！
看到你在酒泉在线反映关于明珠花园相关问题的留言后，我局高度重视，现就你反映的问题 ...

对于您的回复我也表示认同，既然工程还在质保期内烦请贵局和质检单位沟通一下，该如何解决好这个问题！我们一个平头百姓先去人家也不会重视。初衷是要解决好这个漏水的问题，谢谢。

补充内容 (2019-7-4 15:50):
对于您的回复我也表示认同，既然工程还在质保期内烦请贵局和质检单位沟通一下，该如何解决好这个问题！我们一个平头百姓找去人家也不会重视。初衷是要解决好这个漏水的问题，谢谢。

天使不寂寞 发表于 2019-7-4 15:03
给你解没解决问题，和这个单位存不存在是两码事！！！

聋子有耳朵但跟摆设有区别么？