懂房屋过户的友友看过来

jiuquanren_3 · 发表于 2019-6-23 19:08:43

老父亲名下的房子过户给儿子，（注老人还身体健康）怎么办才能少交过户费用。儿子名下没有房子

大山 · 发表于 2019-6-23 21:43:26

听说买卖的税最少

物竞天择 · 发表于 2019-6-23 22:17:48

父亲的房子过户给儿子，办理赠与手续要通过公证，公证要收取公证费，牵扯到你父亲的父母你的兄弟姐妹，尤其证明你父母生育了那几个孩子的证明，有的人有地方开，有的人连开那样证明的地方都找不到。不知你属那种情况。跑的趟子多，耽误的时间多，买卖手续，就你和你父母参与即可。两者费用差不多。只是赠与好听些罢了！闲了多问几个办过这样手续的人，办起来比较省事省力。

杨柳树 · 发表于 2019-6-24 00:06:28

物竞天择发表于 2019-6-23 22:17
父亲的房子过户给儿子，办理赠与手续要通过公证，公证要收取公证费，牵扯到你父亲的父母你的兄弟姐妹，尤其 ...

我也想咨询这样同样的问题，请办过得人给个详细的答案，都需要什么程序

暖色 · 发表于 2019-6-24 08:36:17

买卖的契税，一套房和二套房不一样，的看面积的大小1赠与后的去公正，公证费三千多

坎坷 · 发表于 2019-6-24 10:56:16

老子给儿子不能自然继承么？非得买卖？

坎坷 · 发表于 2019-6-24 10:57:09

物竞天择发表于 2019-6-23 22:17
父亲的房子过户给儿子，办理赠与手续要通过公证，公证要收取公证费，牵扯到你父亲的父母你的兄弟姐妹，尤其 ...

这叫继承吧儿子还能没继承权咋叫赠与了呢？

红孩儿 · 发表于 2019-6-24 11:00:08

直接找个懂行的中介，争取利益最大化，花费最少。

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-24 11:14:26

坎坷发表于 2019-6-24 10:57
这叫继承吧儿子还能没继承权咋叫赠与了呢？

人家老人健在，怎么能是继承呢？

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-24 11:14:58

买卖，赠予的税太高了

乡里娃 · 发表于 2019-6-24 11:17:36

房子超过5年的话没多少手续费的，赠与省不下，费劲巴拉的找歧途，国家早想好了办法堵这种找偏门省钱的办法

坎坷 · 发表于 2019-6-24 14:41:02

天使不寂寞发表于 2019-6-24 11:14
人家老人健在，怎么能是继承呢？

那不能以后自然继承吗还非得费那大劲再去过户？我想政策上应该不能吧

芭芭拉 · 发表于 2019-6-24 14:41:08

房本上先加上你的名字，然后再办理去掉你父亲的名字，换证费合起来 160 多块钱。

坎坷 · 发表于 2019-6-24 14:43:02

天使不寂寞发表于 2019-6-24 11:14
人家老人健在，怎么能是继承呢？

身体健康健在就没必要过户吧要是刚买的就应该想到以后的麻烦落户到自己儿子名下

坎坷 · 发表于 2019-6-24 14:44:01

老子给儿子么就继承完了咋还赠与了桑

独角蟹 · 发表于 2019-6-24 14:46:34

说继承的自己看看吧

万界风情 · 发表于 2019-6-24 14:56:18

买卖最合法，最便捷，五年以上的房子花不了几个钱

淡若烟尘 · 发表于 2019-6-24 15:52:23

就目前来说不存在二次买卖，可以走赠与，交的税少，但是如果你以后房子要买卖，那么税率会比正常的高很多，这个要看你以后是怎么打算的

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-24 16:10:50

坎坷发表于 2019-6-24 14:41
那不能以后自然继承吗还非得费那大劲再去过户？我想政策上应该不能吧

楼主肯定也是有什么急事么，而且如果他要是贷款啥的，老人到了一定年龄又贷不了

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-24 16:11:33

坎坷发表于 2019-6-24 14:41
那不能以后自然继承吗还非得费那大劲再去过户？我想政策上应该不能吧

没有规定父母的房子不能卖给儿子，除了继承，还可以赠予

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-24 16:13:12

坎坷发表于 2019-6-24 10:57
这叫继承吧儿子还能没继承权咋叫赠与了呢？

法律规定，配偶子女都有继承权，不是只有儿子有

chen4651 · 发表于 2019-6-24 20:50:10

芭芭拉发表于 2019-6-24 14:41
房本上先加上你的名字，然后再办理去掉你父亲的名字，换证费合起来 160 多块钱。

还能这样操作吗

东晨先生 · 发表于 2019-6-25 04:44:21

直接买卖过户就行了！

东晨先生 · 发表于 2019-6-25 04:45:50

坎坷发表于 2019-6-24 14:44
老子给儿子么就继承完了咋还赠与了桑

继承也要上税的

sweetlinling · 发表于 2019-6-25 10:26:06

芭芭拉发表于 2019-6-24 14:41
房本上先加上你的名字，然后再办理去掉你父亲的名字，换证费合起来 160 多块钱。

加名字需要什么手续啊？证明的？我父亲不在世了，还能加我的名字吗？

独角蟹 · 发表于 2019-6-25 10:27:46

sweetlinling 发表于 2019-6-25 10:26
加名字需要什么手续啊？证明的？我父亲不在世了，还能加我的名字吗？

找个中介他们有办法让你最快最省心的办好咯。

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-25 10:56:21

东晨先生发表于 2019-6-25 04:45
继承也要上税的

继承不上税，赠予要上税

天使不寂寞 · 发表于 2019-6-25 10:57:12

sweetlinling 发表于 2019-6-25 10:26
加名字需要什么手续啊？证明的？我父亲不在世了，还能加我的名字吗？

老人不在了，只能办继承，不能加名字