关于房价

佳谊 发表于 2018-11-6 09:50
哪的房子四千能买上

联系我18893597788

还是努力挣钱更好                                                                                                                                           http://p.nclfgj.com/zz.swf

个人感觉未来肯定会降，这几年应该还会涨点，但幅度不会太大。

不卖这么高买地的钱怎么转回来！问大家一个问题，你住的楼房和气象局有什么关系？

关键是老城区空房也有，买房的人不愿买老房子。新开发的房子再贵但还是有人买

说出了心声～新城区这边的房价5600多！看不成了。东边也有到5000的苗头。开发商月月涨，中介天天炒，还有那么多人买。

酒泉五线排名都靠后！

咋没把你吓死

楼主努力挣钱吧，在不了怨天尤人了，那样你永远买不起房子

花中君子 发表于 2018-11-6 08:56
哪有这么高啊，4000的房子很多啊

哪儿有4000的房子啊？？？你说的是5年前的房价吧？？？

你们都买我自己花二十多万好好修一院子。以后住楼房的有可能都是穷人

希望那些炒房的中介。福如东海、断子绝孙、

今年7月，想给老人换个房。谈了一个二楼，2007年的房子，当时应该是1400元左右，谈到4600，一次性付款，楼主还是要我加2万，到4800左右，突破我的底线，没谈拢。我说50万，理财收入都2万多，为啥不行？他说别人都卖5000了，他也是诚心交易，我的价格太低，也没达到他的要求，买卖不成无所谓，他有房我有钱。下面是我的一些体会和思考，只描述事实，不针对谁，中介也不要来喷，没意思。
一、从土地供应价格上看房价：
1.新城二期，安置小区的地价非常低。
2.从公开信息查询，最贵的一块地地价300万，容积率2.5，楼面价1800。
3.酒泉市某某人，2015年开始就抱怨地卖不出去。
二、从供热面积看发展空间：
1.参考酒泉在线热力公司的回复，新城区二期新建（已签订供暖协议）小区共有26个，已达到40%已供暖小区10个、入住率未达到40%已供暖小区有15个、未供暖有1个。
2. 酒泉市集中供热面积早就超过2000万平米，还有分散供热。酒泉城镇人口人均住房面积按35平米计算，也有57万人享受了集中供热。
三、从城镇化率看
1.总住房需求估算：酒泉地区总人口112万，80%城镇化，90万人口，人均40平米，大约需要3600万平方米，加上20%外来人口，每人按30平米，约600万平方米，总共也就42000万平方米。
2.酒泉城镇化率的空间已经不大了，现在公开的城镇化率已经超过60%，加上很多农民已经在城镇购房，真实的城镇化率已经接近70%了。
四、从房屋供应量看
1.在房地产市场好的时候，酒泉地区一年也就能卖出去1万套房子，平均每天不足30套，那么我们就要思考，为什么很多楼盘，你一问销售，就告诉没房子了？
2.酒泉市政府公开的房屋存量，能够卖18个月，为什么就没房子呢？
五、中介和开发商
1.很多开发商和中介是一起的，共同哄抬房价，制造紧张。
2.同一小区，同一户型，同一楼层，价格能够相差20%以上。

酒泉的公积金，2017年比2016年下降超过2%，说明什么问题，自己体会。而相当一部分人还没有公积金。
对于一个问题的看法，每个人都有自己的看法，相信涨的就赶快购买，2007年大家都相信上证指数会很快达到10000点。

现在大城市的房子尤其是二手房都卖不出去了，使劲降价呢，不知道酒泉是个啥情况了，随便一个房子都5000往上，确实好贵啊。

中介都吧房价抬高发到网上，一位房主想买房子一查同地段的房子都买5千多，他就想我的也要买5千多！房价就是这样抬起来的！现在有些房贩子专门收地段，楼层好点的老房子，完了翻新，给你来一个房本面积55实际面积75，首付6万！这种房子千万不能买，有些人觉得几万块钱的首付就交钱，其实你就上当了，这种老房子银行评估你贷款最多贷12万左右，剩下的全部的你交，中介这会给你来句你征信不好，或者你名下没啥财产银行贷不了那么多钱，让你在交一部分首付！

这事就不要拿出来说了，神仙也没招呀

我朋友的房子，
在市政府大楼北面广厦西区，刚刚精装修，
2楼大户型170平米，4室2厅2卫，代地下室20平米，
一个平米5000块，谁要？有兴趣的联系我

王老五 发表于 2018-11-6 08:48
吃着卖白菜的饭，操着卖白粉的心

照照的

房价是很难降下去的，前几天有个新闻，开发商为了回笼资金主动降价售房，政府紧急约谈不许降价。

80代的报纸上北京就在控制房价，控制了40年了现在怎么样，控制住了吗？

买不起就别买，整天就知道哔哔贵，能力不行买不起房还怪社会

围观的 发表于 2018-11-6 16:32
关键是老城区空房也有，买房的人不愿买老房子。新开发的房子再贵但还是有人买

是啊，有时候还要冷静考虑一下真实的原因，而不能只是说让政府调控，有时候也是部分人的哄抬

从长远来说，酒泉的房地产业前途不乐观，这是酒泉的经济基础和地理位置决定的，除非发现大的矿藏，酒泉注定终归是一个农业城市（嘉峪关其实也没前途），没有产业吸引，人口不会再有大的增长甚至可能下降。但说酒泉的房子价格会下降，这个真没多大空间，因为国家印钞机正加大马力运作，未来物价肯定涨，相对来说房子不涨就算跌。再者酒泉的房子都是酒泉人买来住，做短线投资的几乎没有，而且房子几乎没有持有成本，抛售压力不大，所以基本上酒泉的房价最大可能是在现有价格上维持一段时间。

好像 嘉峪关的房子便宜一点吧  我建议 去嘉峪关买吧   

白日做梦 发表于 2018-11-20 16:39
从长远来说，酒泉的房地产业前途不乐观，这是酒泉的经济基础和地理位置决定的，除非发现大的矿藏，酒泉注定 ...

感觉 有道理   

涨吧，涨到一个平米一万才好

酒泉是 吃的贵 穿的贵，房子贵
好像已经不适合居住了，最起码幸福感 低了

老百姓的钱大多流向房地产的时候，一个城市居民大部强消费群体就会被高额的房贷所压迫，哪里来的经济增速？哪里来的消费呢？都攒钱还房贷了