麻烦问一下办房产证的程序

zhbf9v · 发表于 2018-10-8 16:34:30

最近想办下房产证，有办过的麻烦说下办房产证的程序，诸如在哪交税，完了再去哪办，先谢谢啦！

发表于 2018-10-8 19:50:45

先去房管局办理，拿着发票，合同再去国税局去上税，在回房管局办理。

温州大厦后面的那个税务局，也不知道算国税，还是地税。

最好自己拿着材料自己跑跑。

iphone · 发表于 2018-10-8 19:57:19

温州大厦那的应该是地税

zzzd任我行 · 发表于 2018-10-8 20:02:20

国土局办房证，完了去政务大厅北面的税务局上税，完了再返回国土局，相隔都不远。

草地散养鸡 · 发表于 2018-10-8 20:40:27

这应该是开发商集体代办吧

旭日东升123 · 发表于 2018-10-8 21:25:49

直接去新城区国土资源局一楼大厅，只要手续齐全（新房的话需要房管局已经备案，带身份证和户口本原件、房屋销售全额发票；二手房需要交易双方同时去，带上双方身份证和户口本、原产权登记证原件、契税完税证明或购房发票），只在那一个大厅即可办结产权登记手续（包括缴税）。这是政府部门合作便民服务的利好举措！

补充内容 (2018-10-8 21:28):
新房还需要带上与房地产公司签订的房屋销售合同原件

雁难飞 · 发表于 2018-10-8 21:56:19

旭日东升123 发表于 2018-10-8 21:25
直接去新城区国土资源局一楼大厅，只要手续齐全（新房的话需要房管局已经备案，带身份证和户口本原件、房屋 ...

请问您一下，全款买房应该注意些什么，该索要哪些东西。

zhbf9v · 发表于 2018-10-8 22:06:00

旭日东升123 发表于 2018-10-8 21:25
直接去新城区国土资源局一楼大厅，只要手续齐全（新房的话需要房管局已经备案，带身份证和户口本原件、房屋 ...

谢谢！明天去办！

旭日东升123 · 发表于 2018-10-8 22:42:36

雁难飞发表于 2018-10-8 21:56
请问您一下，全款买房应该注意些什么，该索要哪些东西。

抱歉，这个我给您解释不清楚，据我所知道的是买房子开发商不会在你没有交清全部房款的情况下，就会让你先办理产权证，不管是按揭还是直接个人全款购房或者分期付款，都应当在款项支付时问对方及时索取合法有效的票据（最好是发票，收据、借据之类的都有很大风险，住房维修金是非税票据，不包含在房价中），直接全额付款买房有可能在房价上会优惠力度大一些，因为这样便于开发商更快回笼资金。但买卖双方为了少缴税会采取阴阳合同等方式，可能会承担范某某那样的严重后果（这个是重点，圈起来将来可能会考）。房子对个人而言是大宗商品，一定要慎重，但它绝对不是紧俏商品，先认真看好房子，看中后就认真阅读合同条款，正确区分“定金”与“订金”的差别，现在要求必须是明码标价，除合理合法的代收费用以外，不允许房地产开发企业另外以各种名目收取费用，切忌贪小便宜吃大亏。我就知道这么多了，希望你多渠道打问下吧。

雁难飞 · 发表于 2018-10-9 05:46:40

旭日东升123 发表于 2018-10-8 22:42
抱歉，这个我给您解释不清楚，据我所知道的是买房子开发商不会在你没有交清全部房款的情况下，就会让你先 ...

谢谢

jq微笑向日葵 · 发表于 2018-10-10 17:55:36

9楼说得对。