请问住房公积金贷款买房的流程和手续是哪些？（住房资金中心已回复）

请问大家，谁具体回复一下子，关于本人需要用住房公积金购买顶账房一套，请问一下，是哪些流程和需要哪些手续？已经拿到了开发商给的第一份合同资料！谢谢！{:10_839:}

时光90702网友您好：
基本条件：
（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；
（二）缴存状态正常，连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。
（三）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
（四）本人及共同申请人信用良好，没有住房公积金贷款未结清记录的；
（五）首套房及二套房的认定，以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录和征信系统中记载的公积金贷款信息记录为准。
（一）申报资料：
1、个人资料：
（1）身份证明：借款人和共同申请人身份证
（2）婚姻状况证明：单身的提供单身声明，已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证或其他法律文书——单身声明留存原件，结婚证、离婚证留存复印件一份。
（3）收入证明：原则上以系统中的缴存基数为准。不同意以系统中的缴存基数为准的，提供单位出具的收入证明和近6个月工资流水——审核并留存原件。
（4）征信报告：以委贷银行柜台或公积金系统查询的人民银行征信报告为准——审核并留存原件。
（5）还款银行卡——审核原件，留存复印件一份。
2、购房资料：
（1）购房票据：
提供不低于国家规定最低比例的首付款发票（已取得房屋所有权的，提供全额发票或契税发票；
（2）购房合同。
《商品房买卖合同》（已取得房屋所有权的，提供不动产权证书（或房屋所有权证）
3、担保资料：
以所购房屋抵押保证担保的：
（1）《不动产登记证明》（已办房产证的，提供《不动产权证书》）——审核原件，留存复印件二份；
（2）《房地产抵押合同》——审核并留存原件；
（3）《个人住房贷款委托担保合同》——审核并留存原件。

直接问公积金

住房资金中心 发表于 2018-5-8 17:10
时光90702网友您好：
基本条件：
（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；

好的，谢谢！
麻烦再问一下，前天去做了房产预售登记了，大概几天可以出手续，进行下一步公积金贷款，公积金贷款手续需要几天就可以放款了？

时光90702网友您好：
      房产预售登记不属于公积金业务，公积金贷款在资料完备、程序合规，收取资料后7个工作日即可办理完成，详情咨询电话：0937-2660896  2665730。

谢谢

住房资金中心 发表于 2018-5-9 11:54
时光90702网友您好：
      房产预售登记不属于公积金业务，公积金贷款在资料完备、程序合规，收取资料后7 ...

公积金管理中心你好，我想咨询一下，我们夫妻二人的公积金都曾贷过款，已还清，那是不是我们现在买新房就属于第三套房了？（名下有一套房）要是不能用公积金贷款，那我用商业贷款的话是属于第二套还是第三套？他们的利率有没有浮动，就是第二套和第一天的利率不一样？