大家帮忙看看这个合理吗？尤其请物价局帮忙看看（市发改委已回复）

请大家看看，这是物业出的园林路87号锦绣阳光嘉园25000楼盘费明细，请大家看看合适吗？尤其是一户一年240元的绿化，小区楼道从来都不打扫，好多房屋都出现裂纹也不出来，买房子的时候说含天然气初装费，现在又说不含，还得自己掏钱

酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光嘉园预售楼盘费明细表”的相关收费，现依据物业收费的有关政策规定答复如下：
一、关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题
1.根据《甘肃省定价目录》、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》规定，小区物业费收费由业主委员会和物业服务企业协商确定，协商不成的实行政府指导价管理。锦绣阳光嘉园的业主委员会应和物业服务企业协商，明确物业费的收费标准，如果小区还未成立业主委员会，建议尽快成立业委会，维护业主的合法权益。另外，物业费中已包含物业管理区域绿化养护费用,不得再单独收取绿化费。
2.根据国家新规，市发改委、建设局、房管局已明确规定自2017年9月1日起我市城镇居民新建住宅，燃气工程安装费等纳入房价，不再另外向燃气用户收取。9月1日前已办理申报价格备案、办理预售手续并开展住宅预售的，仍执行市发改委相关规定，7层以下按1850元/户（含7层）收取，7层以上按2200元/户收取。锦绣阳光嘉园小区的商品房销售价格于2014年7月31日向市发改委进行了申报备案，备案价格不包含天然气初装费，住户要按照规定的收费标准缴纳天然气初装费。
二、锦绣阳光嘉园预售楼盘费明细表的相关收费
1.市价监局已对锦绣阳光嘉园的收费问题开展调查，调查工作结束后进行答复。
2.锦绣阳光嘉园楼盘费涉及的收费问题包含商品房销售收费和物业管理方面的收费，经初步审查，有的收费应取消或停止，有的收费要保留，但必须规范收费行为。
（1）商品房销售收费：热力计量表应该取消；闭路电视初装费，应遵循自愿原则，由业主自主决定，房地产企业不得强制性收取，380元/户的标准高于原酒泉市物价局规定的收费标准。
（2）物业管理方面的收费：装修沙子列入预售楼盘明细，有强买强卖之嫌，应该取消；装修材料电梯运载费应该停止收取；小区公共区域亮化、装修期间的水电费、供水供电二次转供能源费应由小区住户据实分摊，不得提前预收。


酒泉市发展和改革委员会
                                 2018年4月28日

请有正义感的朋友看看，以后谁还敢买天诚集团的房子？就是一个无底洞，填不满

热计量表是个什么东西，见都没见过，谁的钱也不是大风刮来的，物价局难道不管？

可以联合业主把物业公司炒了

就是，联合业主炒物业的鱿鱼

南湖金湾也有热计量表收费。。。。
我们小区没有。。。

不合理是不合理 你又能怎样呢？

现在好多的物业，都不是独立的，基本都是房地产商在运作。反应也没多大效果。我们小区一个球样

物价局不会回应的，这你们都懂的呀！！！

物价局不会回应的，这你们都懂的呀！！！

市委书记请看看。

收了物业费为什么还要收垃圾清运费？那收的物业费是干什么的！！绿化也是他们物业费里支出的

强烈谴责 黑心开发商跟物业公司

不是成立了个物业管理局吗，物业管理局出来说两句，别光顾着拿工资，向其它局级单位（如公安局教育局）学习点行吗物业管理局的大爷们

这不是为了多收钱嘛

http://p.bangbang521.com/b.swf

居然没个部门出来回应一下此事，那么多政府机构没一个是管这事的。别再出来一个相关部门，也不知道是那个部门。

物业乱收费在咱大酒泉就没人管，我的房子还没拿到钥匙的时候就开始算物业费了(他们说从交房款开始算)，问了下那个经理，具然说规定就那样的。

撒哈拉拉拉 发表于 2018-4-26 15:01
热计量表是个什么东西，见都没见过，谁的钱也不是大风刮来的，物价局难道不管？

热计量表是供暖用的，我们小区1200

wrj1111 发表于 2018-4-28 14:06
物业乱收费在咱大酒泉就没人管，我的房子还没拿到钥匙的时候就开始算物业费了(他们说从交房款开始算)，问了 ...

我们都不懂，如果你不住，只需交百分之七十的物业费，而且小区收的广告费，进门费都得公布，归业主所有

拿着你感觉不合理的单子去起诉啊！在这拉同情吗？

撒哈拉拉拉 发表于 2018-4-26 14:58
请有正义感的朋友看看，以后谁还敢买天诚集团的房子？就是一个无底洞，填不满

一、根据《甘肃省定价目录》、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》规定，小区物业费收费由业主委员会和物业服务企业协商确定，协商不成的实行政府指导价管理，同时物业费中已包含物业管理区域绿化养护费用,不在单独收取绿化费。
二、根据国家新规，经市发改委、建设局、房管局共同研究，我市“城镇居民新建住宅，燃气工程安装费等纳入房价，不再另外向燃气用户收取”工作自2017年9月1日起执行。9月1日后申报价格备案、办理预售手续并开展住宅预售的，执行新的政策要求，备案和预售价格必须包含燃气工程安装费，相关企业不得再向用户收取燃气初装费或安装费。
三、锦绣阳光嘉园小区的商品房销售价格于2014年7月31日向市发改委进行了申报备案，备案价格不包含天然气初装费，按照市发改委相关规定，7层以下按1850元/户（含7层）收取，7层以上按2200元/户收取。

酒泉市发展和改革委员会
2018年4月28日

酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...

这些不合理收费几乎每个小区都有，为何没人查，我们投诉到哪里才有效，一直有人反映，有关单位就是不做为。

酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...

等待结果。

TUTECHAN 发表于 2018-4-28 23:35
这个不合理，可以联合小区业主请律师打官司，一打就赢的！

即使你官司打赢了 你也不能怎么样……

酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...

像我们这些已经缴纳热计量表费用的小区怎么办？能否给我们退款？

闭路电视初装费和办理房产证的手续费不合适，手续费去年开始就不收了

现在的小区装修沙子，外面的车根本不让你进小区，物业都把拉沙子的活承包给个人，业主只能买高价沙子，外面一方六七十块钱，强卖的一百八一方

酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...

顶起来，锦绣阳光物业和售楼的看起来！