电动车在楼下丢失，物业有责任吗？新世纪花园物业回复一下

我家的也是，物业不管

这种情况他们必须管，但也只能用物管费顶

那他们就别收物业费

{:sweat:}

如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主可以向物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。

jqcys8888 发表于 2017-7-15 18:00
你也在新世纪花园住？

我也在新世纪花园

我们的这反正明确写着只提供停车位，不提供保管！小区跟小区都不一样

现行的国务院《物业管理条例》明确，如果业主和物业公司没有签订《保管协议》，业主也没有向物业公司支付保管费用，物业公司是不负责赔偿的。具体你还需要和物业沟通了解。供参考。

真心说，管不起

物业不管那就快撵掉去。

要是贼娃子推上出来 你让物业咋管。还挨个问起呢么。是不是你的电动车 把手续拿出来我看看。

物业光收费，好像出了事，哪个都不归他们管

我之前也问过我们的小区门房管理员，说如果电动车等丢失怎么办，他们的回答是，物业是物业费，不包括电动车及交通工具的保管，丢失后物业和小区是无责任的，只能自己小心保管，不过小区有监控

业主你好：
      你的电动自行车停楼下丢失，物业是否赔偿的问题？请在小区十号楼和十一号楼处公示栏，看我们的服务合同。第五条第十一款中很明确，“物业服务费中不含业主、非物业使用人的人身、财产保险和保管责任。如另行签订了保管责任的，以专项合同约定执行”。
小区内有六百平方米的专用自行车棚，车棚有专人看管，车辆打卡进出。车棚内全监控设施。丢失我们按公安局核定的折旧作价给予全额赔偿。
    新世纪小区是老旧小区，监控设施是物业公司凑措资金在公共马路上架设了一部分，不能全小区覆盖。另外我小区是个南北路的通道，小区人流量特别大。还希望你为了个人财产的安全，请将你的爱车放入车棚让专人看管。

                                                                                                                                                                                     新世纪物业公司

肯定与物业无关鸭，这是警察蜀黍的管辖范围

        我们小区每年都几次发温馨提示，都让业主把车辆放车棚内专人看管。

个人觉得你们的物业还挺不错的，还给提供个专用的棚子，我们小区自行车、电动车都是各个楼下乱停的。。。话说回来，估计不会赔，不过应该配合公安局调取录像，但是电动车丢失的貌似没听说过有下文的。

jqcys8888 发表于 2017-7-26 19:25
那个车棚子停车要收费滴！充电不光收费，也不方便！

因为收费丢失才会有赔偿啊。收费不代表不合理，只要是合理收费如果是我，我就会交。我们小区地面全部属于消防通道，不许停车，要停车只能停地下车位，一个13.88，虽然不好，但是在小区内走路、游玩很惬意，因为不像其他小区一样满院子汽车。一样的道理，满院子的电瓶车、自行车也很烦。

为了楼主的电动车，一定要追究物业。

大雁南飞 发表于 2017-7-20 10:19
我们小区每年都几次发温馨提示，都让业主把车辆放车棚内专人看管。

就是，放下停车棚不停，停楼下，丢了怪谁