东星园业主怒了

哥是个好男人 · 发表于 2017-7-14 12:04:12

尊敬的市长：
您好，我是酒泉市肃州区东环南路31号东星园小区业主。我小区自2015年交工业主入住至今小区业主委员会一直未成立，小区房屋买卖缴费以及物业收费和服务存在诸多问题，业主的合理诉求得不到妥善解决；合理权益得不到维护，开发商甘肃万隆房地产开发有限公司与东星园物业管理有限公司为2个独立法人但二人为夫妻关系。小区目前存在问题如下：
1、根据2016年6月28日甘肃省发改委3号公告，废止了《甘肃省发展和改革委员会关于新建居民住宅供配电工程建设暂行收费标准的通知》（甘发改商价[2013]1678号），但开发商仍向业主另行收取了88元/平方米的电力入网费。经证实甘肃省电力公司酒泉供电公司并未收到来自甘肃万隆房地产开发有限公司缴纳的电力入网费。此项收费经肃州区发改局调查后下发责令退款通知书[肃发改价检退【2017】3号],但开发商收到肃州区发改局责令退款通知书后拒不执行且物业办公室紧锁避而不谈。请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示。
2、自购房起至今开发商声称房屋均以通过验收，购房费用缴清时开发商没有向业主提供《房屋预售登记证书》以及《住宅质量保证书》《住宅使用说明》等相关文件及证书。业主购房手中既无商品房买卖合同也无正规购房发票情况在小区普遍存在。请市政府督促相关单位及部门对小区《房产证》《土地使用证》予以落实。
3、重复收取光纤入户费：根据2007年1月15日信息产业部与建设部联合下发的《关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知》中“住宅小区及商住楼应同步建设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通信暗管、暗线，建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资一并纳入住宅小区建设项目概算，并作为项目配套设施统一移交”，但开发商仍向业主收取了400元/户的光纤入户费，并且垄断小区业主自由选择权。小区内只有电信公司一家入驻，是否存在利益输送？请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示。
4、购房缴纳入户防盗门、单元门共计1800元。单元门无门禁小区无保安如同自由市场，发生多次被盗以及学生被社会闲散人员尾随等事件。楼道内小广告如同牛皮癣一般。入户防盗门质量之差无法想象，刮风时门缝中风声鬼哭狼嚎，门把手松动或脱落。请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示收费是否合理。
5、购房缴纳二次增压费1700元/户、热计量表1200元/户，请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示收费是否合理。
6、天然气初装费每户收取2500元后经相关部门调查后退还300元实收2200元，根据市发改委相关规定7层以下(含7层)按1850元收取，但开发商与物业公司拒不退还1-7楼多收部分费用。请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示。
7、物业费2元/平米/年收取,但小区卫生环境极差，楼梯间电梯间几乎无人打扫、小区后门门禁卡20元/个，押金100元、垃圾清运费4元/平米、装修押金4000元、电梯托运费1500元；请市政府督促相关单位及部门对此是否合理做出批示并请物业出示相关部门收费备案文件或收费许可证。
8、小区购买地下室公摊面积过高，业主亲自测量计算后地下室公摊面积折半，24平米地下室实际面积只有12个平米左右，购买地下室开发商不开具正式发票。请市政府督促相关单位及部门对此事予以调查并公示。
9、开发商将小区内地下停车场私自抵债；停车位只卖不租。负一楼房屋部分抵债部分由开发商私自设为办公室或其他用途使用。请市政府督促相关单位及部门对小区负一楼及地下停车位所属权予以严查，并公式是否属于小区内配套设施。
10、缴纳房款时每户缴纳住房维修基金：房屋成交价格*3%；请市政府督促相关单位及部门对此事予以调查并公示该项专用基金是否移交，是否做到转户储存、专款专用。

液氧凝固 · 发表于 2017-7-14 12:07:33

尊敬的市长：
您好，我是酒泉市肃州区东环南路31号东星园小区业主。我小区自2015年交工业主入住至今小区业主委员会一直未成立，小区房屋买卖缴费以及物业收费和服务存在诸多问题，业主的合理诉求得不到妥善解决；合理权益得不到维护，开发商甘肃万隆房地产开发有限公司与东星园物业管理有限公司为2个独立法人但二人为夫妻关系。小区目前存在问题如下：
1、根据2016年6月28日甘肃省发改委3号公告，废止了《甘肃省发展和改革委员会关于新建居民住宅供配电工程建设暂行收费标准的通知》（甘发改商价[2013]1678号），但开发商仍向业主另行收取了88元/平方米的电力入网费。经证实甘肃省电力公司酒泉供电公司并未收到来自甘肃万隆房地产开发有限公司缴纳的电力入网费。此项收费经肃州区发改局调查后下发责令退款通知书[肃发改价检退【2017】3号],但开发商收到肃州区发改局责令退款通知书后拒不执行且物业办公室紧锁避而不谈。请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示。
2、自购房起至今开发商声称房屋均以通过验收，购房费用缴清时开发商没有向业主提供《房屋预售登记证书》以及《住宅质量保证书》《住宅使用说明》等相关文件及证书。业主购房手中既无商品房买卖合同也无正规购房发票情况在小区普遍存在。请市政府督促相关单位及部门对小区《房产证》《土地使用证》予以落实。
3、重复收取光纤入户费：根据2007年1月15日信息产业部与建设部联合下发的《关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知》中“住宅小区及商住楼应同步建设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通信暗管、暗线，建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资一并纳入住宅小区建设项目概算，并作为项目配套设施统一移交”，但开发商仍向业主收取了400元/户的光纤入户费，并且垄断小区业主自由选择权。小区内只有电信公司一家入驻，是否存在利益输送？请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示。
4、购房缴纳入户防盗门、单元门共计1800元。单元门无门禁小区无保安如同自由市场，发生多次被盗以及学生被社会闲散人员尾随等事件。楼道内小广告如同牛皮癣一般。入户防盗门质量之差无法想象，刮风时门缝中风声鬼哭狼嚎，门把手松动或脱落。请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示收费是否合理。
5、购房缴纳二次增压费1700元/户、热计量表1200元/户，请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示收费是否合理。
6、天然气初装费每户收取2500元后经相关部门调查后退还300元实收2200元，根据市发改委相关规定7层以下(含7层)按1850元收取，但开发商与物业公司拒不退还1-7楼多收部分费用。请市政府督促相关单位及部门对此事予以处理并公示。
7、物业费2元/平米/年收取,但小区卫生环境极差，楼梯间电梯间几乎无人打扫、小区后门门禁卡20元/个，押金100元、垃圾清运费4元/平米、装修押金4000元、电梯托运费1500元；请市政府督促相关单位及部门对此是否合理做出批示并请物业出示相关部门收费备案文件或收费许可证。
8、小区购买地下室公摊面积过高，业主亲自测量计算后地下室公摊面积折半，24平米地下室实际面积只有12个平米左右，购买地下室开发商不开具正式发票。请市政府督促相关单位及部门对此事予以调查并公示。
9、开发商将小区内地下停车场私自抵债；停车位只卖不租。负一楼房屋部分抵债部分由开发商私自设为办公室或其他用途使用。请市政府督促相关单位及部门对小区负一楼及地下停车位所属权予以严查，并公式是否属于小区内配套设施。
10、缴纳房款时每户缴纳住房维修基金：房屋成交价格*3%；请市政府督促相关单位及部门对此事予以调查并公示该项专用基金是否移交，是否做到转户储存、专款专用。
本帖最后由肃州网警于 2017-7-14 12:28 编辑

本帖最后由肃州网警于 2017-7-14 12:29 编辑

哥是个好男人 · 发表于 2017-7-14 12:09:04

大家帮忙顶顶

哥是个好男人 · 发表于 2017-7-14 12:09:27

各位大神帮忙顶顶

哥是个好男人 · 发表于 2017-7-14 12:09:38

各位大神帮忙顶顶

哥是个好男人 · 发表于 2017-7-14 12:11:09

顶起

液氧凝固 · 发表于 2017-7-14 12:16:55

这么多管理部门~那个局这个局~当业主的合法权益受到侵害时~没有哪个局的领导站出来为百姓做主~业主屡次去房管局物价局上访说明问题请求领导出面解决问题~但迟迟没有解决~社区工作人员只是说那个我们没权利这个我们管不了~要你社区何用~面子工程做的好 ~到处广告牌~和谐小区~快乐小区~平安小区~然而业主不快乐不和谐不平安以及自身权益受到非法侵害时找你们你们竟然只说管不了没权利~那你们贴那么多广告不是打自己脸么~

风儿吹 · 发表于 2017-7-14 12:27:12

希望政府出面解决

风儿吹 · 发表于 2017-7-14 12:27:51

顶起

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 12:47:45

楼主所说问题和顺苑小区的丰和物业公司也同样有，希望政府领导为百姓做次主，把酒泉的这些专坑百姓的害人虫清理整顿一下，

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 12:48:46

真的苦不坎言！

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 12:53:37

收钱项目特别多听过没听过的都收，什么热力表.天然气管道等等，收了有服务也行，钱收了七，八年了，天然气没见过，热力表没用过，太坑人了！康书纪为你的百姓发个声过问一下吧！

哥是个好男人 · 发表于 2017-7-14 12:54:11

感谢支持，面对诸多不公平，期盼相关部门领导能出面解决

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 12:55:16

支持楼主！

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 12:57:24

老百姓没靠山，唯一只能靠政府！政府如不为民做主，只能极端拼命

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 12:59:19

我们都是普通百姓，除了政府就剩一条命！

tsmmadXXX · 发表于 2017-7-14 13:00:28

难道开发公司和物业公司后台硬，没人敢管？

zlwzlw · 发表于 2017-7-14 13:01:32

希望政府出面解决，老百姓用一生的血汗钱才购的一套房子，想不到碰到不良商家和物业

坦言有侮 · 发表于 2017-7-14 13:02:01

省省吧！没人管滴！记得当年固定电话按装吗？从最高的四、五千元一部初装费到现在的免费按装。这说明什么？如今小区最终是业主购买的，但业主说了算吗？在没有停车场的地方你停个车，照样有人会向你收钱（不知凭什么依据），天然气公司多牛啊！把你的线骗去搞自己的基础设备再回头转你的线（请问哪个商家是先交线后提供商品的！比如我需要一部手机，我是不是要把线先付线厂家，让厂家先开发生产后我才能得到呢？）所以说好多的事请不要再忽悠我们老百姓了！

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 13:02:30

看到照片中抹眼角的警察心里暖暖的，能同情理解百姓之苦的行政执法人有多少啊？

zlwzlw · 发表于 2017-7-14 13:03:25

顶起来

请稍候… · 发表于 2017-7-14 13:04:00

希望政腐部门管一管

tsmmadXXX · 发表于 2017-7-14 13:05:23

这么长时间了，政府部门难道不看酒泉在线吗？

骷髅画 · 发表于 2017-7-14 13:09:18

酒泉政府就是一些……

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 13:10:40

强烈要求政府严查严管各个物业公司！让服务质量好的多入驻小区，像这种害人虫的物业公司滚出酒泉

Xuanbeier · 发表于 2017-7-14 13:11:05

一帮坏怂，把老百姓的血汗钱不当钱

骷髅画 · 发表于 2017-7-14 13:11:14

还是宁波好，每两年业主委员会要公开聘用一家物业公司。酒泉估计还得20年才实现

ssp · 发表于 2017-7-14 13:13:33

想收什么费收什么费，想收多少收多少，这开发商和物业都是什么来头？

普通百姓007 · 发表于 2017-7-14 13:15:03

十三楼太悲观了！要坚决信政府，政腐只是一部分

笑看繁花似锦 · 发表于 2017-7-14 13:15:33

联合起来打官司吧法院有强行执行权利其他的部门也就只能下发个通知了毛用没有

东星园业主怒了

东星园小区业主走到这一步实属无奈~堵门拉横幅只为维权得到合法权益~