针对春光集体公寓楼处置方案以一个受害者业主的身份谈五点意见：
一，春光集体承诺2039（为什么是2039年呢，因为春光集体取得这块地皮的时间就是1999年，2010年开始预定住宅，2013年交房，大家算算40年的公寓楼到手里还有截至目前还有22年，正儿八经的老地皮，还是商用地皮，这里为即将买房的朋友提个醒，看房的时候也要看看地皮是那一年批复下来的，那就是你房子的真正寿命）年土地到期后，有春光集体缴纳续期费用，并做合同公正。众所周知，土地是国家的，任何公民和企业只有使用权利，没有所有权利，2039年，土地到期以后无非两种可能，国家收回开发并适当补偿或者保持现状缴纳土地出让金继续使用，土地续期或者续期不续期怎么续期是国家说了算，既然牵扯到国家职能部门，是不是协议上应该加盖政府部门的公章呢？春光集体是私有企业，存在倒闭，抵押，法人变更等一系列经营风险。2039年以后春光集体不存在或者负债或者法人变更等问题后，我们所签订的协议还有效吗？公寓楼买卖手续费高于商品住宅，而且不能落户（这个问题目前在解决），不能贷款抵押，即使能抵押与商品房还存在很多差距，这些问题如何解决呢？
二、春光集体提出免除10年物业费，那这10年物业质量会不会下降呢？10年以后会不会按照公寓楼商用标准收取水、电、暖等基本费用呢？这个也没说清楚
三、对于未办理房产证，未上税的用户给予全额退款。2010年左右业主平均花费35-40万订了春光集体的房子，截至目前2017年，考虑到缴费时间不同，按35-40万3年存款定期的利率计算，利息是多少？贵公司按原价退款，当业主是白痴吗，还是侮辱自己的智商？30-40万拿去让贵公司做投资三年，三年以后只付给本金，亏你们也能做的出来！
四、贵公司提出所缴纳税款业主和公司按7比3承担。请问，贵公司当初缴纳税款的时候说清楚是办理公寓楼的情况了吗？你们敢讲拿业主的钱去办公寓房的这一事实吗？如果讲了，业主也交了，我相信问题当时就暴露了，也不会等到你们办下来一部分房产证的时候大家才清楚，你们辛辛苦苦为大家办理的原来是公寓楼的房产证。这一点上，你们真是用心良苦的了，2013年房屋竣工以后，业主多次质问你们的房产证办理情况，贵公司一直解释，正在加紧办理当中，产权能办理下来，能办理到70年的大产权。可事实呢？贵公司到目前为止都不肯承认起码业主的事实，一步一步下套从开始订房到办理房产证，直到房产证下来，纸包不住火了才想到挽救，不觉得迟了吗？贵公司一开始就抱有欺瞒业主的思想，所以步步为营，直到现在事情隐瞒不住了，才想到弥补挽救。但是，你们以为这事情就这么简单吗，你们自己背着业主办理不符合承诺的房产证，现在发现税款退不出来，想让业主给你们的欺瞒行为买单，你好好想想吧，这个可能性有多大？至于每年2%的补助，我希望贵公司参考四大银行的贷款利率来说话，老百姓不是傻子，希望你们也别把自己当傻子！
五、这点就不用谈了，退房才谈装修，你按2010年左右的订房价格加上2%的利率给大家退款，很多人都会睡在大街上，所以装修费什么的先省省吧！有房住才说装修，你给个买不到现房的价格让业主退房有意思吗？
最后请有关政府部门也好，春光集团也好，请认真站在老百姓的角度去处理问题，业主要求的并不多，只是有个安稳的住处，只是觉得花了一样的钱用一样的东西的简单道理，问题不难解决，诸位好自为之吧，最后欢迎春光集团来辩！
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