小区物业乱收停车费多年咋就没人管？

        大家都来聊聊小区停车收费问题，感觉挺操蛋的。身为小区业主，小区内停车按理理所应当。因为买房子的时候均摊摊到每位业主的身上。就拿我所在的海涛物业来说，在小区建地下车库出售（无产权车库按5000元/平米。出租按5000元/年，租一套房子一年才一万多）的同时在小区内规划固定车位，好多固定车位常年车不对号。并自2013年后便不再办理按道路占用费（678元/年）收取停车费的年卡。小区交钥匙在2013年前半年，当年入住率1/3都不到。这账算的好，不办道路占用费的证，业主就得按临时停车缴纳停车费，12-24小时三元。按天算3元/天。一年365天算下来就是1095元，这只是按一天就进出一趟算的，算下来咋都比按《酒泉物价管理办法》按道路占用费收678元/年多。
       生活水平是高了，可各种乱收费现象越来越重，物价局也不说管管，想想也挺操蛋。这种自己小区停车收费行为就好比，你买了套房子请了个管家。管家收服务费（物业费）之余还把你家床划分成一个一个的床位，蹲你家门口，你每天睡完都得交床位费，不交钱门都不让你进。
        不知道大家小区咋收停车费的，我们小区这么多年了，似乎大家都习惯了，逆来顺受的也都慢慢适应了。知道发帖无济于事在此发发牢骚探讨探讨。

住高层真心的伤不起啊！物业费高，停车费高，想想就行了，反正我是住不起！

物业么，就是收最多的钱办最少的事。

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　《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。