金多宝 发表于 2022-3-9 18:01:14

关于丝路景苑停车费问题归哪个部门管？


丝路景苑小区业主在购买房子时，房价里面包含地下室、地下停车位。这都应该属于附赠，本小区为地下2层，地下1层是地下室，地下2层是地下停车位，每家都有一个地下室和一个地下停车位。按规定，应该每个月收取30元停车费，一年360元是合适的。但是物业收取580元停车费不合适。

赵德福 发表于 2022-3-9 20:46:22

可以先找物业咨询一下收费规则，问问参考的是哪个标准在执行。

guan闹锕 发表于 2022-3-10 09:05:12

580？地下停车场？

易水寒心 发表于 2022-3-10 09:06:55

guan闹锕 发表于 2022-3-10 09:05
580？地下停车场？

房价里包含了地下车库、相当于人家把地下车库买了，每个月还交580、不是租地下车库、明白？

guan闹锕 发表于 2022-3-10 09:13:51

易水寒心 发表于 2022-3-10 09:06
房价里包含了地下车库、相当于人家把地下车库买了，每个月还交580、不是租地下车库、明白？ ...

那跟物业说去啊 我们滨河锦园的车在下面   比你这贵多了

lgj 发表于 2022-3-10 09:46:55

放假包含地下车库和地下室？你们你们房价多少啊    感觉你们这个划算啊       我们单买车位13万   

赵德福 发表于 2022-3-10 14:01:46

580元是一年。不是一个月。

sweetlinling 发表于 2022-3-10 15:25:13

580元停车费知足吧！我们小区一年3000元！

金多宝 发表于 2022-3-10 16:19:06

guan闹锕 发表于 2022-3-10 09:13
那跟物业说去啊 我们滨河锦园的车在下面   比你这贵多了

滨河的一年多少钱？滨河和丝路地下车库是通的。

老兔子 发表于 2022-3-10 16:56:03

这个标准也不低

执扇青玉案 发表于 2022-3-11 08:34:40

人家那叫管理费，不是停车费{:mocs_3:}

龙鼎物业 发表于 2022-4-1 14:43:18

“金多宝”
“金多宝”网民您好，
《民法典》第二百七十五条明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。丝路景苑小区共有住户360户，地下停车位290个，地下停车位由开发建设单位在出售房屋时随房附赠给符合条件的业主，故停车位归业主所有。酒泉市住宅小区机动车停放服务收费指导价格中也明确规定了地下停车位物业服务收费标准，但丝路景园小区地下停车位在运营过程中停车较少，业主支付的停车服务费用不能保证地下停车场的正常运营。后经物业企业多次核算成本，将车位服务费整成为580元／年。去今两年停车业主增多，也只有107个停车位投入使用。欢迎网友前来查对核算车位服务费成本。
丝路景苑物业服务中心
2022年3月30日

东晨先生 发表于 2022-4-1 15:51:44

sweetlinling 发表于 2022-3-10 15:25
580元停车费知足吧！我们小区一年3000元！

他们这是买的车位 相当于580一年的管理费

sweetlinling 发表于 2022-4-1 15:52:11

那确实高了。

我问一下123456 发表于 2022-4-21 20:49:14

你的咋解决下了？

蜜意柔情 发表于 2022-4-22 08:38:58

附赠性质的话 这个管理费低了呀

提笔断江山 发表于 2022-4-22 08:41:18

lievcx 发表于 2022-4-22 08:38
附赠性质的话 这个管理费低了呀

不免费他们是不会罢休的

蜜意柔情 发表于 2022-4-22 08:41:30

跟你讲一个真实案例 某开发商将地下停车位出售 留了一小部分作为 大户型附赠，因为是附赠条件性的多收取管理费。开始2年对买车位的住户免收管理费 之后就统一收取高额管理费官司都没法打
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