@肃州区不动产事务服务中心，还是中天城苑房产证问题！！
新契税法：今年2021年9月1日起，首套契税3% 二套5%，契税1%-1.5%即将是过去式了。而中天城院的房产证答复说是年底争取通过验收，请于如何才能加快此项工作进度？如果是因为单方面原因造成房产证迟延办理，所产生的费用应该由谁来承担！！ 自己顶下，坐等答复 买的时候说20年一定办理，但到现在了还不能办理，以后多出来的税谁负责？ 森屿海巷@ 发表于 2021-1-18 17:52买的时候说20年一定办理，但到现在了还不能办理，以后多出来的税谁负责？ ...
就是啊......... 烦请相关部门答复下 {:sweat:}{:sweat:} 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 请相关部门答复下 十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。涉及不动产买卖会遇到契税，契税法来了，到底有何变化？将给百姓带来什么影响？
很多人关心契税税率变化。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》已明确，契税税率为3%-5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。“这一规定体现了健全地方税体系改革思路，赋予了地方一定税政管理权限，有利于调动地方加强税政管理的积极性，因城施策促进房地产市场健康发展。”中央财经大学教授樊勇说。
一些房地产中介提到的1%、1.5%、2%契税税率，指的是什么？2016年，有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
“上述优惠政策依然在实行，此次契税法并没有调整契税税率。”樊勇说。
除了税率问题，还有一些内容值得关注。契税法明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
同时，契税法还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。
纳税申报也更简化。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。
估计车位没有卖完，如果移交的话剩下车位就是租赁车位 {:funk:}{:funk:} {:sweat:}{:sweat:}{:sweat:} 麻请相关部门答复下 网友“QQ”：您在本帖中反映的问题我局已关注，经调查，中天城苑由酒钢集团中天置业有限公司开发建设。该小区已完成物业验收、规划验收，住建部门负责的竣工验收备案未完成。截至目前，开发企业未向我中心提交办理不动产首次登记的相关资料，根据《不动产登记暂行条例》的规定无法办理不动产登记。
下一步，我局将协调开发企业完成各项验收，待验收完成后，我局将积极为住户办理不动产登记。
感谢您对我们工作的监督和支持！如有其他疑问请拨打2669481联系我们。
肃州区不动产事务服务中心???????
2021年1月20日 区自然资源分局 发表于 2021-1-20 11:17
网友“QQ”：您在本帖中反映的问题我局已关注，经调查，中天城苑由酒钢集团中天置业有限公司开发建设。该小 ...
有没有办法督促开发商尽快办理 何时能办理？能给个确定时间吗？ 开发企业为什么不提供资料办理？相关部门能核实一下原因吗？
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