顶楼不好卖啊！
冬冷夏热不说，时间长了还漏雨，当初买的时候价钱和一楼一样，如今往出卖的时候比一楼降一半的价格还是无人问津！建议要买房的朋友万不得已，别买顶楼，除非开发商一折出售。 暖暖心的骄阳 发表于 2020-11-29 12:54碧桂园的顶楼最贵的！嘉欣蕊园的一楼是最贵的！
那是带电梯的高层阁楼和一楼有花园的，我说的是普通的楼层楼房
房地产市场有两句俗语：“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”、“上不买顶下不买底”，这其中有什么说法？首先，我们先来说说顶楼，身边不少在售楼处工作的朋友都曾透露过，顶层的房子是比较难卖的，尤其是家里有老人的，很少有人会买顶楼。因此，开发商为了让顶楼不砸在手里，往往会推出赠送阁楼或是天台的优惠策略，但是购房者不要高兴的太早，遇到这种情况还是要提前问好产权的问题，别忙到最后才发现自己只是拥有个使用权。其次，顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。其次，顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。
和顶楼同样受到诸多质疑的，还有一楼，一楼由于处在最低层，往往采光会很不好，如果再碰上楼和楼之间间距较小的楼盘，就会使房间常年都处于昏暗的环境中，不少住一楼的的家庭都需要长期开灯。其次，由于一楼离绿化区域最近，蚊虫会比较多，尤其是夏天，很容易飞到屋里，居住舒适度会大打折扣。而且要是夏天太热晚上睡觉的时候想开着窗户，外面的噪音绝对吵得你想死的心都有，想一想每天整个楼的人都要从你家门口经过，由此所带来的噪音影响可想而知。 来二折卖给我，你赚大了！ 现在一楼房价可高者呢 多个复式院子，挺好啊 碧桂园的顶楼最贵的！嘉欣蕊园的一楼是最贵的！ 顶楼好不好 要看隔离和防水 现在的一楼做成带地下半层，还带小花园，酒泉又干旱少雨，返潮情况很少，装修好居住还是很好的，过去的不行。 这个怎么说呢，仁者见仁智者见智吧。我就住的顶楼，也没电梯。自己感觉挺好，没人吵，也没见水压不足啊，夏天窗户一开，自然风还挺凉快。冬天暖气25度，也不冷。 俗话说得好：顶楼天欺，一楼人欺. 我家就住的顶楼，暖气热，采光好，也没人打扰，安安静静的，我喜欢！ 哎........... 大兵哥 发表于 2020-11-29 01:15
房地产市场有两句俗语：“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”、“上不买顶下不买底”，这其中有什么说法？ ...
1.使用权比所有权豪横多了 这个完全不必考虑购房合同里边写明即可
2.漏水问题 在全新的防水材料面前不值一提，只不过我们西北昼夜的温差会导致你的防水在14年内开缝 你需要做好预警和测量工作好处是可以不用交物业费，因为你的顶楼可以要求物业给你增补防水 一般都是不通过的 那么你留好书面证据 以及自己做防水的证明 从此天经地义的不交物业费。从长远投资来说是盈利的。
总之谁也吵不到你还看的高最后补充一下 ：小心摔下来
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