巨龙物业服务排倒数，捞钱第一名

煜鼎电子科技 · 发表于 2020-4-14 10:36:28

巨龙物业的服务在酒泉官方文件中排行倒数前三，但捞钱的方式却很多。
这次由于疫情，小区新装了行人门禁，但是在门禁施工过半的时候，物业却通知业主委员会组织业主签字，需要挪用维修公共基金。并且由于2018年新装的摄像头性能不足，也需要全部更换，同时申请维修基金。就有点好奇，每年小区停车费广告费加起来都应该远远超过更换摄像头所需费用了，但车被碰了被刮了也没人管，难道停车费就是物业公司的纯利润么？

补充内容 (2020-4-14 17:50):
是巨龙东区物业。

正大眼镜-王小帅 · 发表于 2020-4-14 11:36:51

现在的物业都一样，都是大爷。

zyx861220 · 发表于 2020-4-14 12:05:04

我就不知道业主委员会在哪里？所谓业主委员是通过什么程序选举出来的？还有发的催物业费的单子，说是交物业费要把去年发的塑料牌牌子拿上加密，简直奇葩了，这物业公司缺钱缺到一定境界了吧

zyx861220 · 发表于 2020-4-14 12:06:45

动用维修基金需要业主同意，那么在小区里打广告，摆摊经过业主同意了吗？

风语者2001 · 发表于 2020-4-14 12:25:17

房屋维修基金不得挪为他用，去城管委投诉

大胡子 · 发表于 2020-4-14 13:15:40

你从哪个官方文件上看到的，我也查查我们的物业

大胡子 · 发表于 2020-4-14 13:18:52

动用的维修基金确定是用在安装门禁上吗？

大胡子 · 发表于 2020-4-14 13:20:02

车划了是侵权性的治安案件，直接向公安机关报案

天使的眼泪666 · 发表于 2020-4-14 13:28:12

就是滴这物业太垃圾

发表于 2020-4-14 13:55:14

动用维修基金要安装摄像头和小区刷脸识别设施的，业委会主任说的通知的到位，但是在签字的时候人家说让刷脸识别去呢，压根没有提动用维修基金的事，有些业主就糊里糊涂的签字了，现在人家说你签字了就是同意动用维修基金，拿上房管局申请去呢，就问一下@房管局领导，维修基金到底是干什么用的，巨龙东区的房子还没有十年，请问一下领导动用维修基金合适吗？

煜鼎电子科技 · 发表于 2020-4-14 14:14:58

18693733998 发表于 2020-4-14 13:55
动用维修基金要安装摄像头和小区刷脸识别设施的，业委会主任说的通知的到位，但是在签字的时候人家说让刷脸 ...

说的就是。动用维修基金的签字和小区行人门禁系统同步进行，问签的什么字，物业方说是不用管，签字就行了。导致很多业主以为只是普通的登记信息签字。房子住了不到十年，从1楼到125楼同一位置的裂缝清晰可见，找物业说是正常裂缝。这么着急把公共维修基金用了以后，万一房子出了问题应该找谁？

煜鼎电子科技 · 发表于 2020-4-14 14:16:45

大胡子发表于 2020-4-14 13:18
动用的维修基金确定是用在安装门禁上吗？

说的是需要安装门禁和摄像头，一百三十多个摄像头加两套行人门禁，预算14万

andyqq007 · 发表于 2020-4-14 14:34:25

酒泉应该有服务监管和财务审计公司，建议业主委员会，对物业进行审计

云做的雨 · 发表于 2020-4-14 14:46:36

又收物业费，又收停车费，钱呢？

新兆源科技 · 发表于 2020-4-14 15:04:41

拒交，支持拒交！

大漠清风 · 发表于 2020-4-14 15:22:52

请物管局给予答复，到底维修基金可以用在哪些方面？有的小区准备修草坪，安单元防盗门，这样行吗？

蜜意柔情 · 发表于 2020-4-14 15:44:17

大胡子发表于 2020-4-14 13:20
车划了是侵权性的治安案件，直接向公安机关报案

警察只管治安案件车丢了属于治安案件车停小区被划了物业要负保管不利的责任。否则物业划分的什么车位等等就形同虚设

补充内容 (2020-4-14 15:45):
如果大家再遇到类似的情况是可以找物业要说法的除非物业能够证明这个车是人为的否则就要负监管不力的责任

人间有情 · 发表于 2020-4-14 17:24:39

几把物业

中国人，我骄傲 · 发表于 2020-4-14 17:44:40

这是东区，西区，还是景园的

中国人，我骄傲 · 发表于 2020-4-14 17:50:09

这西区开始办房产证110多平的房子，购房时维修基金交了一万四千多，现在又让再交几百。到底维修基金有收费标准没有

瓜蛋子 · 发表于 2020-4-14 18:40:55

巨龙物业应该片来说斤话！

发表于 2020-4-14 20:26:31

中国人，我骄傲发表于 2020-4-14 17:44
这是东区，西区，还是景园的

东区的，新房用维修基金我也是醉了

笨小孩666 · 发表于 2020-4-14 20:44:11

我一直在想，酒泉的物业有没有管理的政府机构啊

酒泉星柠装机 · 发表于 2020-4-14 20:55:26

{:smile:}顶起来

网事随风 · 发表于 2020-4-14 22:54:32

花的是业主的钱，活是巨龙物业自己干的，出现质量问题还要动用维修基金，这能说的过去吗？

wdsgtyz · 发表于 2020-4-15 08:57:59

停会车 5块钱，想咋涨价就涨价物管局电话2635687

阳光装饰 · 发表于 2020-4-15 08:58:08

停车费老贵了

发表于 2020-4-16 16:19:43

巨龙东区根据房管局【2020】8号文件“关于严格落实物业小区疫情防控责任的通知”精神，要求各物业小区限期对没有封闭的出入口进行全封闭管理的整改要求，巨龙东区小区人行通道为半封闭式管理,日常管理无法有效控制人员进出,小区内闲杂人员进出频繁,为了加强小区管理,经业委会走访其他小区，根据我们小区出入口实际情况，决定对小区的人行通道进行封闭管理,安装人脸识别门禁系统，封闭后可以有效管控行人出入和三轮车出入，有利于今后小区管理.另小区内监控探头虽然运行正常,但夜间监控效果较差,遇到丢失,被盗案件无法进一步查询,为了加强小区的安全管理, 到房管局咨询人行通道门禁系统,监控属于公共维修基金使用范畴.经小区业委会会议决定, 并报请汉唐北社区同意,拟动用部分公共维修资金,安装小区门禁系统和更换现有监控探头.
小区业主委员会按照房管局要求,于2020年3月4日在小区西门房,北门房张贴,公示了关于征求小区门禁系统安装和更换监控探头的公告,并在录入人脸识别信息过程中对业主进行解释,截止4月10日,小区业主签字率72.34%,使用维修资金所有程序均按照相关法律规定执行，后期我公司将继续公示使用维修资金明细情况，请广大业主监督。感谢网友对巨龙物业公司的关注和监督，下一步我公司将一如既往的做好小区物业服务，提升物业服务质量和水平，欢迎光大业主提出宝贵意见和建议。
酒泉市巨龙物业管理有限责任公司
2020年4月16

发表于 2020-4-16 21:42:21

挖坑式签字，还解释，你解释清楚能有%72.34的人签字，自己想想清楚

悔惜 · 发表于 2020-4-16 22:25:17

借着这次疫情居然想到挪用维修基金，试问全酒泉还有哪个小区做门禁动用了维修基金，？？？物业的服务是最差的，停车费是最高的，真不知道收的物业费还有停车费都去哪里了？？？